venta
USD 50.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Talleres 2 · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 25 dias
Casa en venta en Talleres 2 · 3 ambientes
Vendo Casa en Villa Constitucion
Libertad 1800 · Talleres 2, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Constitucion, 3 ambientes, 152 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 526 contra USD 480 de la mediana (+9,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 480
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Talleres 2
Descripcion
Vendo casa ubicada en un lote esquina compuesta por 2 dormitorios, cocina, comedor living integrados, lavadero, patio y cochera-quincho con parrillero.
Estado del inmueble: Muy bueno
Superficie construida: 152 M2
Lote: 10.4 x 22.5 mts.
Servicios Luz, agua corriente, cloaca y gas natural.
Gualterio F.
Capdevila Mat. C.I 0564
Cel.
Villa Constitución, Santa Fe
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 701.669/mes
Necesitas ingresos por $ 2.806.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertad 1800, Talleres 2, Villa Constitucion, Santa Fe
