venta
USD 75.000
Casa en Venta en Villa Constitucion, Constitución
Hoppe · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Hoppe · 3 ambientes
Vendo casa apta prestamo Hipotecario
Urquiza 2800 · Hoppe, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Hoppe, 3 ambientes, 120 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 625 de la mediana (-20,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 14/08/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 67.500
- Mediana precio/m²
- USD 625
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Hoppe
Descripcion
Venta de Casa 2 DORMITORIOS, con garage, urquiza 2896 Villa Constitución
C.I.
Luciano Capdevila Mat. 1976
Cel.
Rosario, Santa Fe
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.670
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.048/mes
Necesitas ingresos por $ 2.104.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 14 de ago de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
Ubicacion
Urquiza 2800, Hoppe, Villa Constitucion, Santa Fe
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