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Terreno en venta en Villa Amelia
Terreno en venta
USD 5.000
= $ 7,9 M
Cuota UVA desde $ 45.101/mes · ingresos $ 180.405
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Amelia

Lotes en Barrio Abierto Residencial Neander

Lotes en Villa Amelia · Villa Amelia, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
343 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Amelia

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 78% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Villa Amelia publicados a menos de 10 cuadras de Lotes en Villa Amelia.

78% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 6553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.321
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Amelia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes en barrio abierto residencial NEANDER Accedé a tu lote financiado con una entrega de USD 5.000.- + 60 cuotas de USD 550.- * Ubicados en Villa Amelia, a 20´ de Rosario * Sobre RP N° 18. Sin peajes. * Red de gas natural, cloacas y desagües pluviales * Alumbrado led, WiFI por fibra óptica y cámaras de seguridad * Adoquines intertrabados en todo el predio * Cordón cuneta a 45° * Importante plaza y espacios verdes * Reservorio de agua * Centro comercial con supermercado Micropack, farmacias y locales comerciales * Canchas de paddle y fútbol. * Lotes desde 330 m2 Posesión con 50% saldado y compromiso de cerco Consultá por otras financiaciones. DOMUM Negocios InmobiliariosC.I. Marcos Betella • Mat. N° 2560 (COCIR) *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.894 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.894
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fernando J. Paladini) a 4 minutos.

Educacion
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica3 min · 187 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 401 DOCTOR JULIO ISIDRO MAIZTEGUI · secundaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA NRO 130 25 DE MAYO · inicial/primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes
Plazoleta Fernando J. Paladini4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Amelia

El precio de terrenos en Villa Amelia esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 17,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Amelia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Villa Amelia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes en Villa Amelia, Villa Amelia, Villa Amelia, Santa Fe

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