Terreno en venta en Neander

Terreno en venta en Neander

Terrenos en Villa Amelia - Financiación

Neander - Villa Amelia - Lotes en Cuotas y Posesion Inmediata! · Neander, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Neander

Piden de mas

Pide USD 29.300, un 30% mas que lo normal entre los 223 terrenos parecidos en venta en Neander publicados a menos de 10 cuadras de Neander - Villa Amelia - Lotes en Cuotas y Posesion Inmediata!.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 6050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.476
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NEANDER Barrio Abierto | Villa Amelia // POSESION INMEDIATA!!Tu primer terreno. Tu próximo paso. A solo 20 minutos de Rosario, sobre Ruta 18 km 12.5, nace NEANDER, un barrio abierto en pleno desarrollo que te invita a proyectar tu casa o inversión con cuotas accesibles y un entorno urbano planificado. << Lotes desde 360 m² >> ¡Financiación en 36 y 60 cuotas! << Villa Amelia, a minutos del sur rosarino y con transporte público cercano NEANDER se levanta sobre un predio de más de 42 hectáreas, con más de 600 lotes, pensado para crecer como comunidad y brindar calidad de vida sin necesidad de expensas El barrio contará con: * Calles pavimentadas con adoquines y cordón cuneta * Red de agua potable, cloacas, gas natural e internet por fibra óptica * Alumbrado público LED y recolección de residuos * Forestación + espacios verdes y recreativos * Área deportiva con canchas de tenis, pádel y fútbol * Boulevard central en avenidas de circulación única * Desarrollo comercial sobre Ruta 18 // NEANDER es más que un lote: es una oportunidad concreta para quienes quieren crecer con esfuerzo. >> Consultanos por lotes disponibles y formas de pago. Criscenti Inmobiliaria – Invertí con visión, empezá a construir tu futuro. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.581 en total: USD 29.300 del aviso mas USD 2.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.293 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.581
Precio del aviso
USD 29.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 851
Sellos y tasas~1.25%
USD 366
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.293/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Dulce Giovanna9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neander

El precio de terrenos en Neander esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Neander

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Neander.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neander - Villa Amelia - Lotes en Cuotas y Posesion Inmediata!, Neander, Villa Amelia, Santa Fe

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