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Terreno en venta en Neander. Barrio Abierto. Terreno 360m²., Neander
Terreno en venta
USD 30.380
= $ 48,2 M
Cuota UVA desde $ 274.035/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Neander. Barrio Abierto. Terreno 360m²., Neander

Caracteristicas

Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de Neander

Piden de mas

Pide USD 30.380, un 26% mas que lo normal entre los 223 terrenos parecidos en venta en Neander publicados a menos de 10 cuadras de Neander. Barrio Abierto. Terreno 360m²..

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 6047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.188
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Neander: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Neander Barrio Abierto. Villa Amelia. Terreno publicado cuenta con 405m² El proyecto cuenta aproximadamente con 600 lotes, cuya medida promedio ronda en los 360 m2, con un frente mínimo por lote de 12 metros, incorporando: -Cordón cuneta en todo el barrio -Todo el barrio con Adoquines de hormigón Intertrabado -Calles amplias de doble circulación -Imponente boulevard central -Red de agua potable -Red de cloaca – Planta de tratamiento de efluente -Fibra óptica -Sistema de cámaras de seguridad -Reservorio de agua -Desarrollo de Área Deportiva: 2 canchas de paddle, 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol 7. -Área Comercial sobre ruta 18. Lote publicado sobre boulevard nº 478 Consúltanos por otras opciones LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.744 en total: USD 30.380 del aviso mas USD 2.364 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 274.035 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.744
Precio del aviso
USD 30.380
Escritura y honorarios~2.4%
USD 882
Sellos y tasas~1.25%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 274.035/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.595) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Neander. Barrio Abierto. Terreno 360m².

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Dulce Giovanna6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neander

El precio de terrenos en Neander esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Neander

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Neander.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neander. Barrio Abierto. Terreno 360m²., Neander, Villa Amelia, Santa Fe

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