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Terreno en venta en Neander
Terreno en venta
USD 18.499
= $ 29,4 M
Cuota UVA desde $ 166.866/mes · ingresos $ 667.462
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Neander

Lotes en venta en villa amelia - neander

Ruta 18, Km 12 , Villa Amelia · Neander, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Neander

Conviene mirarla

Pide USD 18.499, un 14% menos que lo normal entre los 226 terrenos parecidos en venta en Neander publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18, Km 12 , Villa Amelia.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.539
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Neander: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Abierto Residencial Neander • Villa Amelia A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia – Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. • Importante desarrollo comercial sobre ruta 18.• Red de gas natural.• Red de Agua Potable. • Red cloacal. • Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. • área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. • Recolección de Residuos. • Alumbrado Público Led. • Espacios Recreativos. • Importante Forestación. • Acceso a transporte publico. • Internet por Fibra Óptica. Lotes con una medida promedio de 360m2. Entrega y FINANCIACION en 36 y 48 cuotas • KP344687 • T110611 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.052 en total: USD 18.499 del aviso mas USD 1.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.866 por mes con ingresos de $ 667.462.

Costo total realUSD 20.052
Precio del aviso
USD 18.499
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 231
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.866/mes

Necesitas ingresos por $ 667.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Dulce Giovanna9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neander

El precio de terrenos en Neander esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Neander

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Neander.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18, Km 12 , Villa Amelia, Neander, Villa Amelia, Santa Fe

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