Terreno en venta en Neander

Terreno en venta en Neander

Entrega y cuotas! barrio abierto residencial neander

Ruta 18 100, Villa Amelia · Neander, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
345 m²

Precio frente a los parecidos de Neander

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 76% menos que lo normal entre los 155 terrenos parecidos en venta en Neander publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 100, Villa Amelia.

76% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 625271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.275
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD, LOTES Y CUOTAS. A solo 20 minutos de Rosario, en el corazón de Villa Amelia, se encuentra el Barrio Abierto Residencial Neander: un desarrollo de más de 42 hectáreas con alrededor de 600 lotes de promedio 360 m² y frentes mínimos de 12 metros. Un espacio diseñado para elevar tu calidad de vida. Infraestructura de primer nivel: Calles amplias con adoquines Inter-trabados y cordón cuneta en todo el predio Red de agua potable, cloacas y planta de tratamiento de efluentes Conexión a gas natural y fibra óptica Boulevard central y avenidas pensadas para una circulación cómoda y segura Naturaleza & Recreación: Neander apuesta fuerte a la forestación, con un árbol por habitante, generando un entorno verde, saludable y visualmente armónico. Súmale amplios espacios verdes ideales para compartir en familia. Zonas deportivas y área comercial: 2 canchas de pádel 1 cancha de fútbol Acceso directo a una extensa zona comercial sobre Ruta 18, con variedad de servicios y tiendas Comodidades y accesibilidad: Acceso al transporte público Iluminación LED Recolección de residuos Espacios comunes pensados para el disfrute de todos los vecinos Facilidades de pago: Con planes de financiación en 36 y 60 cuotas, construir tu hogar en Neander nunca fue tan simple.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.894 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.894
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Dulce Giovanna10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neander

El precio de terrenos en Neander esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Neander

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Neander.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 100, Villa Amelia, Neander, Villa Amelia, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Neander

Busquedas relacionadas

USD 5.000
Terreno en venta
WhatsApp