venta
USD 33.750
Terreno · 450m²
Neander·450 m2·hace 18 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en ruta 18 y garza blanca, Neander
USD 19.900
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Terreno en venta
USD 19.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen ruta 18 y garza blanca, Neander
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 720 m²
Precio frente a los parecidos de Neander
Pide USD 19.900, un 10% menos que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en Neander publicados a menos de 10 cuadras de ruta 18 y garza blanca.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 6171
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 22.000
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio Abierto Residencial Neander
• Villa Amelia NUEVO DESARROLLO ENTREGA Y FINANCIACIÓN!!! A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia
• Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de más de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles.• Importante desarrollo comercial sobre ruta 18.• Red de Agua Potable.• Red cloacal.• Avenidas con boulevard central, única mano de circulación.• Área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol.• Recolección de Residuos.• Alumbrado Público Led.• Espacios Recreativos.• Importante Forestación.• Acceso a transporte publico.• Internet por Fibra Óptica.
Lotes con una medida promedio de 360m2.
Entrega y FINANCIACIÓN en 36 y 60 cuotas!!
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.521 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.621 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.
Costo total realUSD 21.521
- Precio del aviso
- USD 19.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 249
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.503/mes
Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ruta 18 y garza blanca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Compras
Dulce Giovanna11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Neander
El precio de terrenos en Neander esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Neander
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Neander.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ruta 18 y garza blanca, Neander, Villa Amelia, Santa Fe
