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Terreno en venta en Neander
Terreno en venta
USD 18.800
= $ 29,9 M
Cuota UVA desde $ 169.581/mes · ingresos $ 678.323
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Neander

Terrenos en Neander, Barrio Abierto, Todos Los Servicios y Área Comercial, Villa Amelia

Ruta 18 Km 12, Villa Amelia · Neander, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Neander

Conviene mirarla

Pide USD 18.800, un 13% menos que lo normal entre los 184 terrenos parecidos en venta en Neander publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 Km 12, Villa Amelia.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.600
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Neander: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción: Terrenos en venta desde 360m2, pronta entrega, todos los servicios incluidos, área comercial y deportiva y lago. Financiación con entrega y hasta 60 cuotas. Entrega septiembre 2025. Observaciones: -Cordón cuneta a 45° en todo el barrio. -Adoquines de hormigón intertrabado en todas las calles. -Calles amplias de doble circulación y veredas de 6m -Imponente boulevard central. -Red de agua potable y gas natural. -Red de cloacas y planta de tratamiento de efluentes. -Fibra óptica y sistema de cámaras de seguridad. -Reservorio de agua para mayor tranquilidad. -Área deportiva con canchas de paddle, tenis y fútbol 7. -Área comercial sobre Ruta 18. Ubicación: A 20 minutos de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia. Sobre Ruta 18 km 12.5. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.367 en total: USD 18.800 del aviso mas USD 1.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 169.581 por mes con ingresos de $ 678.323.

Costo total realUSD 20.367
Precio del aviso
USD 18.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 682

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 169.581/mes

Necesitas ingresos por $ 678.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Dulce Giovanna10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neander

El precio de terrenos en Neander esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Neander

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Neander.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 Km 12, Villa Amelia, Neander, Villa Amelia, Santa Fe

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