Terreno en venta en Las Delicias
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en Las Delicias

Fernando Ruiz 3480. (Ov Lagos 6500) Fracción de Lote Que Tiene Una Superficie de 5511 m²

Fernando Ruiz 3400 · Las Delicias, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Delicias, 5511 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Detalles del inmueble: • Superficie del terreno: 5511m2 • Ubicación: Zona industrial a 350 metros de la Av. Ovidio Lagos y a 200 metros de Av. circunvalación. • Aptitud del terreno como industria, centro logístico, venta de materiales de construcción, playa de estacionamiento de camiones, depósitos, etc • Instalaciones de gas. • Ingreso principal con portón de rejas. • Rápido acceso a principales avenidas (Av. Circunvalación, Av. Ovidio Lagos y Av. Battle Ordoñez). • Ubicación estratégica. Detalles del entorno: • Calles asfaltadas y planes de bacheo (pavimentación reciente por parte de la Municipalidad). • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Alumbrado publico. • Zona Industrial. • Hay dos calles programadas que pasarán por al lado del inmueble. • ? Rápido acceso a principales avenidas (Av. Circunvalación, Av. Ovidio Lagos y Av. Battle Ordoñez). VALOR DE FRACCIONES DEL MISMO LOTE: • Lote 4A (5964 m2) = USD 189.000 (Lote mas regular y lindero a Empresa SOL INGENIERIA) • Lote 5A (5993 m2) = $ USD 191.000 • Lote 6A (5511 m2) =USD 175.000 Consultas: 3 41 5 90 02 65

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.121.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Fernando J. Paladini11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernando Ruiz 3400, Las Delicias, Villa Amelia, Santa Fe

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