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Terreno en venta en ruta 18 y garza blanca, EcoVida Villa Amelia
Terreno en venta
USD 30.600
= $ 48,6 M
Cuota UVA desde $ 276.020/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ruta 18 y garza blanca, EcoVida Villa Amelia

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de EcoVida Villa Amelia

Piden de mas

Pide USD 30.600, un 17% mas que lo normal entre los 194 terrenos parecidos en venta en EcoVida Villa Amelia publicados a menos de 10 cuadras de ruta 18 y garza blanca.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 5847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.250
Tamaño normal
378 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de EcoVida Villa Amelia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Abierto Residencial Neander • Villa Amelia LANZAMIENTO DE NUEVO DESARROLLO ENTREGA Y FINANCIACIÓN!!! A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia • Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de más de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles.• Importante desarrollo comercial sobre ruta 18.• Red de Agua Potable.• Red cloacal.• Avenidas con boulevard central, única mano de circulación.• Área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol.• Recolección de Residuos.• Alumbrado Público Led.• Espacios Recreativos.• Importante Forestación.• Acceso a transporte publico.• Internet por Fibra Óptica. Lotes con una medida promedio de 360m2. Entrega y FINANCIACIÓN en 36 y 48 cuotas!! • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.981 en total: USD 30.600 del aviso mas USD 2.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 276.020 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.981
Precio del aviso
USD 30.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 888
Sellos y tasas~1.25%
USD 382
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.111

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 276.020/mes

Necesitas ingresos por $ 1.104.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ruta 18 y garza blanca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Dulce Giovanna10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en EcoVida Villa Amelia

El precio de terrenos en EcoVida Villa Amelia esta hoy en una mediana de USD 65 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en EcoVida Villa Amelia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en EcoVida Villa Amelia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 18 y garza blanca, EcoVida Villa Amelia, Villa Amelia, Santa Fe

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