Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Excelente oportunidad. edificio unico, calidad premium

Buenos Aires 1700, Piso 09, Centro · Centro, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 48 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado estratégicamente en una zona preferencial de Rosario, la intersección de Buenos Aires y Avenida Pellegrini, tan cerca del río como del centro. AMENITIES • SUM con parrillero en azotea. • Sauna y gimnasio con aparatos y baños. • Solarium, deck y jacuzzi. • Internet en todo el edificio. DETALLES DE LAS UNIDADES • Piso de ingeniería en estar-comedor y dormitorios. • Porcelanato en cocinas y baños. • Aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios DVH. • Cocinas con bajomesadas, alacenas, anafe y horno eléctricos. • Frentes e interiores de placares completos. SUSTENTABILIDAD • Iluminación de espacios comunes con alimentación de células fotovoltaicas. • Calefacción y ACS Central con calderas de Alto Rendimiento. • Iluminación LED en todo el edificio. • Utilización de materiales constructivos de mayor capacidad aislante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Fernando J. Paladini11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 1700, Piso 09, Centro, Centro, Villa Amelia, Santa Fe

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