venta
USD 45.500
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Rosario · 1 amb · 38 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta en Rosario · 1 ambiente
Venta Departamento Tipo Loft, Siberia.
Esmeralda al 2400 · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rosario, 1 ambiente, 36 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.197 de la mediana (-9,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.197
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario
Descripcion
MONOAMBIENTE EN VENTA – 5° PISO CONTRAFRENTE – 35 M²
• SIBERIA Departamento monoambiente de 35 m², ubicado en el 5° piso al contrafrente, con una distribución funcional que permite aprovechar muy bien los espacios.
La unidad cuenta con un ambiente amplio y versátil, con sectores diferenciados que permiten organizar cómodamente el área de estar y descanso, además del sector de cocina.
Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, por su superficie, distribución y ubicación dentro del edificio.
Zona con gran potencial de renta.
Edificio eléctrico.
Entrega fines de Agosto 2026.
El Loft se entrega con anafe eléctrico, termotanque eléctrico y placard empotrado.
Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.037
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.133
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 337.611/mes
Necesitas ingresos por $ 1.350.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plazoleta Fernando J. Paladini11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda al 2400, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe
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