venta
USD 45.500
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Rosario · 1 amb · 38 m2 · hace 115 dias
Departamento en venta en Rosario · 1 ambiente
Venta Departamento Tipo Loft, Siberia.
Esmeralda al 2400 · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rosario, 1 ambiente, 36 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.197 de la mediana (-9,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.197
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario
Descripcion
MONOAMBIENTE EN VENTA – 5° PISO CONTRAFRENTE – 35 M²
• SIBERIA Departamento monoambiente de 35 m², ubicado en el 5° piso al contrafrente, con una distribución funcional que permite aprovechar muy bien los espacios.
La unidad cuenta con un ambiente amplio y versátil, con sectores diferenciados que permiten organizar cómodamente el área de estar y descanso, además del sector de cocina.
Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, por su superficie, distribución y ubicación dentro del edificio.
Zona con gran potencial de renta.
Edificio eléctrico.
Entrega fines de Agosto 2026.
El Loft se entrega con anafe eléctrico, termotanque eléctrico y placard empotrado.
Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.037
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.133
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 343.814/mes
Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plazoleta Fernando J. Paladini11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda al 2400, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe
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