Casa en villa amelia

Casa de 2 dormitorios con amplio terreno y posibilidad de expansión en Pueblo Villa Amelia Pueblo Villa Amelia | A solo 20 minutos de Rosario La casa se encuentra emplazada sobre el Lote 8, con una superficie de 630 m2 de terreno, distribuidos en 14 metros de frente por 45 metros de fondo. La vivienda cuenta con 54 m2 y se distribuye de manera funcional en: 2 dormitorios. 1 baño. Cocina. Living comedor. El amplio terreno ofrece múltiples posibilidades para quienes quieran disfrutar de un gran espacio verde, proyectar ampliaciones, sumar nuevos espacios exteriores o desarrollar un proyecto a futuro. Posibilidad de ampliar el terreno: Uno de los grandes diferenciales de esta propuesta es la posibilidad de incorporar los lotes linderos, permitiendo ampliar considerablemente la superficie disponible: Lote 7: 270 m2 | 6 metros de frente x 45 metros de fondo. Lote 8: 630 m2 | 14 metros de frente x 45 metros de fondo. Lote 9: 450 m2 | 10 metros de frente x 45 metros de fondo. De esta manera, existe la posibilidad de adquirir la propiedad junto con uno o ambos lotes linderos y generar una superficie de terreno excepcional para un proyecto familiar, ampliación o desarrollo. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio verde y posibilidades de crecimiento, en un entorno residencial y natural a pocos minutos de Rosario. Ubicación: Ubicada en Pueblo Villa Amelia, una localidad caracterizada por su entorno tranquilo y residencial, a aproximadamente 20 minutos de Rosario. Una propuesta para quienes buscan alejarse del ritmo de la ciudad sin resignar cercanía, con la posibilidad de contar con un terreno de grandes dimensiones y múltiples alternativas para proyectar a futuro. Casa + terreno + posibilidad de expansión: una propiedad con mucho potencial para disfrutar hoy y seguir proyectando mañana. FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.