Terreno en venta en San Jose Obrero
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en San Jose Obrero

Terreno en venta | 400 m² para hacer realidad tu proyecto. VENADO TUERTO

Francia 2200, Piso 0 · San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose Obrero, 408 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 96 de la mediana (+6,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
427 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Jose Obrero

Descripcion

Si estás buscando el lugar ideal para construir tu hogar o realizar una inversión con proyección de crecimiento, este terreno puede ser la oportunidad que esperabas. Ubicado en una zona urbana de gran desarrollo, con cercanía a Ruta Nacional Nº 8, ofrece una excelente combinación de tranquilidad, fácil acceso y servicios. ? 400 m² de superficie (10m x 40m) ? Todos los servicios disponibles ? Pavimentación prevista próximamente ? Amplias dimensiones para desarrollar una vivienda con jardín, piscina, quincho o futuros proyectos Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 2200, Piso 0, San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

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