Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Se vende terreno en esquina: b° malv. Argentinas

Balcarce s/n - esquina Aufranc · Malvinas Argentinas, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 223 m², USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 126 contra USD 118 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Leticia Ivana Sergiani SE VENDE Terreno ubicado en calle Balcarce esquina Aufranc. Medidas: 10,39 mts de frente sobre calle Aufranc x 21,44 mts de fondo sobre Balcarce. Total: 222,76 mts2 Servicios: gas natural, red cloacal y pavimento. Una opción ideal para quienes buscan realizar su primera inversión o proyectar su hogar en una ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.012/mes

Necesitas ingresos por $ 980.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce s/n - esquina Aufranc, Malvinas Argentinas, Venado Tuerto, Santa Fe

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