Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Venta terreno esquina castelli y aufranc

Castelli 2400 · Malvinas Argentinas, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Venado Tuerto, 245 m², USD 29.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 124 de la mediana (-4,6%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
275 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Axel Denis Audero EN VENTA Lote en esquina Castelli y Aunfrac En \"Barrio Malvinas Argentinas\" con 10,90 metros de Frente y 22,50 metros de Fondo Superficie total : 245m2 Posee Servicios de Gas , Cloacas , Tendido ELectrico y Pavimento sobre ambas calles CONSULTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.581/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 2400, Malvinas Argentinas, Venado Tuerto, Santa Fe

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