venta
USD 33.000
Terreno en Venta en Venado Tuerto, General López
M. M. de Guemes · 263 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en M. M. de Guemes
Venta - terreno en venado tuerto
Arenales 800 · M. M. de Guemes, Venado Tuerto, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en M. M. de Guemes, 263 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 125 de la mediana (+0,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 125
- Mediana m²
- 263 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en M. M. de Guemes
Descripcion
Terreno en venta ubicado sobre calle Arenales al 865, una excelente opción para quienes buscan espacio, buena ubicación y potencial de desarrollo.
Cuenta con 10 metros de frente por 26 metros de fondo, ofreciendo dimensiones ideales para proyectar una vivienda, desarrollar un nuevo proyecto o realizar una inversión con gran potencial.
Una propiedad con excelentes proporciones y múltiples posibilidades, pensada para quienes buscan una oportunidad para construir y proyectar a futuro.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.568
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 958
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 412
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 287.789/mes
Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimercado Rosa Mistica12 min · 766 m
Marino · Gutierrez13 min · 848 m
El Tate · Gutierrez y 2 de abril14 min · 879 m
Educacion
· 12 en la zona
CENTRO REGIONAL DE ESTIMULACION TEMPRANA NRO 2133 · especial · publica7 min · 437 m
ESCUELA NRO 1189 CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica7 min · 437 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 206 · inicial · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Doctor Juan Escribano5 min · 340 m
Plaza Comunidad Arabe6 min · 379 m
Plaza Fleming13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD GUEMES · centro de salud · publico10 min · 612 m
CENTRO DE SALUD CIUDAD NUEVA · centro de salud · publico12 min · 782 m
HOSPITAL DR. ALEJANDRO GUTIERREZ DE VENADO TUERTO · hospital/clinica · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arenales 800, M. M. de Guemes, Venado Tuerto, Santa Fe
