venta
USD 34.000
Terreno · 280m²
General San Martin · 280 m2 · hace 9 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en General San Martin
USD 34.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Terreno en venta en General San Martin
En venta terreno 10x28 a metros polo judicial
Pavon 500 · General San Martin, Venado Tuerto, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en General San Martin, 280 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 121 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 12/10/2026 (de USD 39.000 a USD 34.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 121
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General San Martin
Descripcion
VENTA TERRENO CON 10 METROS DE FRENTE Y 28 METROS DE FONDO
TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL 280M2
ESTE LOTE CUENTA CON PAVIMENTO, CORDON CUNETA Y TODOS LOS SERVICIOS
En una ubicación estratégica a pocos metros de nuevo polo judicial, brinda la posibilidad para diferentes proyectos, comerciales, profesionales y para vivienda.
EXCELENTE OPORTUNIDAD !
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.646
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 987
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 297.920/mes
Necesitas ingresos por $ 1.191.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
El Tate · Gutierrez y 2 de abril3 min · 217 m
Marino · Gutierrez4 min · 241 m
MAMI13 min · 844 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1398 ESCUELA DE LOS PADRES · inicial/primaria · privada6 min · 366 m
ESCUELA ESPECIAL PARA SORDOS E HIPOACUSICOS NRO 2110 · especial · publica7 min · 422 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 353 · inicial · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Rosario Vera Peñaloza5 min · 317 m
Plaza Alejandro Gutierrez9 min · 559 m
Area de juegos9 min · 575 m
Salud
HOSPITAL DR. ALEJANDRO GUTIERREZ DE VENADO TUERTO · hospital/clinica · publico4 min · 251 m
CENTRO DE SALUD ITURBIDE · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.8% total
- 12 de oct de 2026USD 39.000 → USD 34.000-12.82%
Ubicacion
Pavon 500, General San Martin, Venado Tuerto, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en General San Martin