Terreno en venta en Fonavi VI
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Fonavi VI

Terreno en liberta y j. Marti de 12,50 x 22

Libertad y Jose Marti S/N · Fonavi VI, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fonavi VI, 264 m², USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 98 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
264 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fonavi VI

Descripcion

TERRENO EN VENTA VENADO TUERTO SANTA FE ESQUINA LIBERTAD Y JOSE MARTI Oportunidad de inversión en una de las esquinas más estratégicas de Venado Tuerto. Este terreno se posiciona en la intersección de dos arterias principales de la ciudad, garantizando máxima visibilidad y accesibilidad desde cualquier punto urbano. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con un terreno limpio y sin restricciones constructivas que limiten su potencial de desarrollo. Su ubicación sobre Libertad y José Martí lo convierte en un activo valioso tanto para proyectos comerciales como residenciales de envergadura. La zona concentra flujo constante de tránsito vehicular y peatonal, lo que lo hace ideal para emprendimientos de retail, servicios profesionales, gastronomía o desarrollo inmobiliario mixto. La esquina ofrece visibilidad de 360 grados, un factor determinante para cualquier negocio que requiera presencia comercial. Venado Tuerto continúa consolidándose como polo económico de la región, con crecimiento sostenido en infraestructura y servicios. Este terreno representa una inversión sólida en un mercado con demanda creciente y perspectivas de revalorización a mediano plazo. Ideal para inversores que busquen terrenos estratégicos con potencial de rentabilidad inmediata o desarrollo a largo plazo. La propiedad está lista para ser aprovechada según los objetivos del comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad y Jose Marti S/N, Fonavi VI, Venado Tuerto, Santa Fe

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