Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en El Cruce

Terreno ubicado cerca de Ruta Nacional 8 - Gran oportunidad para invertir. Venado Tuerto

Av Bartolome Long 2100, Piso 0 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.061 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cruce, 1061 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 43 de la mediana (-5,6%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
885 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Se trata de un terreno de 20m x 50m que se encuentra en excelente estado y ubicación, a pocos metros del cruce con acceso a Ruta Nacional 8 y a Ruta Nacional 33. Cuenta con cerramiento de placas cementicias, gas y luz. En un barrio residencial de gran crecimiento. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.198/mes

Necesitas ingresos por $ 1.512.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Cruce6 min · 382 m
Canchas de fotboll barrio el cruce7 min · 419 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CASEY · centro de salud · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 29.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Bartolome Long 2100, Piso 0, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cruce

Busquedas relacionadas