venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Venado Tuerto, General López
El Cruce · 276 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Cruce
Gran terreno en zona de quintas
Sinclair 3600 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Cruce, 2100 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 25 de la mediana (-25,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 2079 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Cruce
Descripcion
Gran terreno emplazado en zona en desarrollo, rodeado de casas quintas de uso habitacional permanente.
Sus medidas generosas permiten gran variedad de diseños de construcción o emprendimientos.
Alambrado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.812/mes
Necesitas ingresos por $ 1.403.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Cruce
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 30.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sinclair 3600, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe
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