Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en El Cruce

Terreno con pileta VENADO TUERTO

Av. Bartolomé Long 2000, Piso 0 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cruce, 330 m², USD 30.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 24.750). El m² de lote sale USD 91 contra USD 76 de la mediana (+19,7%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 24.750
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
318 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan construir. Terreno de 10 x 33,09 metros. Servicios de luz y gas. La propiedad cuenta con platea ya ejecutada, lista para comenzar a construir y diseñar una vivienda, ahorrando tiempo y costos iniciales de obra. Además, posee pileta existente, un gran plus que permite proyectar un espacio de disfrute acorde a tus necesidades. I deal tanto para vivienda permanente, como para inversión, en un entorno que permite desarrollar un proyecto moderno y funcional desde el primer día. Una opción práctica y estratégica para quienes quieren avanzar rápidamente con su proyecto de casa propia. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR ) 63-4689 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.859/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CASEY · centro de salud · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 29.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Bartolomé Long 2000, Piso 0, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

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