Terreno en venta en Ciudad Nueva

Terreno en venta en Ciudad Nueva

Venta Lote 76 de 395m2 en B° Polo View

Masneri 1278 (lote 76) S/N · Ciudad Nueva, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
396 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad Nueva

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Ciudad Nueva publicados a menos de 5 cuadras de Masneri 1278 (lote 76) S/N.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 101lo normal · 10183117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
319 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO POLO VIEW, VENADO TUERTO El lote número 76 se ubica en Barrio Polo View, sobre calle Masneri entre Alfonsina Storni y Valentín Zanni, en Venado Tuerto. Posee una superficie de 395,57 m² con frente de 15 metros, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles: electricidad, gas natural y desagüe cloacal, lo que facilita la conexión inmediata a las redes de infraestructura. Barrio Polo View es un desarrollo residencial abierto ubicado a apenas 5 minutos del centro de Venado Tuerto. El emprendimiento se sitúa en inmediaciones del Polo Club, lo que aporta un paisaje singular y un entorno de calidad al barrio. El loteo comprende una superficie total de 10 hectáreas distribuidas en 94 lotes de diferentes dimensiones, con una gran mayoría ya habitados de manera permanente. El acceso principal se realiza por Avenida Comandante Espora, con acceso alternativo por calle Cavanagh. El desarrollo cuenta con espacios verdes públicos con arboleda consolidada, luminarias y completa infraestructura. Las calles internas presentan trazado serpenteante con cordón cuneta y asfalto, garantizando una circulación ordenada y segura dentro del barrio. Si te interesa esta propiedad, contactate con nuestro equipo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Docente) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Minimercado Rosa Mistica15 min · 948 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 323 - P.A.E.B.A. NRO 10032 · adultos · publica12 min · 750 m
ESCUELA NRO 1262 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica12 min · 750 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 206 · inicial · publica13 min · 844 m
Espacios verdes
Plaza del Docente10 min · 628 m
Plaza Doctor Ramon Carrillo12 min · 767 m
Salud
CENTRO DE SALUD CIUDAD NUEVA · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 42.000USD 40.00023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%

Como vinieron los precios en Ciudad Nueva

El precio de terrenos en Ciudad Nueva esta hoy en una mediana de USD 101 por m², un 13,5% menos que en agosto de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudad Nueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 101/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Ciudad Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Masneri 1278 (lote 76) S/N, Ciudad Nueva, Venado Tuerto, Santa Fe

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