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Terreno en venta en Ciudad Nueva
Venta Lote 76 de 395m2 en B° Polo View
Masneri 1278 (lote 76) S/N · Ciudad Nueva, Venado Tuerto, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 396 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad Nueva
Pide USD 40.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Ciudad Nueva publicados a menos de 5 cuadras de Masneri 1278 (lote 76) S/N.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 40.000
- Tamaño normal
- 319 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Docente) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de oct de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%
Como vinieron los precios en Ciudad Nueva
El precio de terrenos en Ciudad Nueva esta hoy en una mediana de USD 101 por m², un 13,5% menos que en agosto de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ciudad Nueva
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 101/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Ciudad Nueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Masneri 1278 (lote 76) S/N, Ciudad Nueva, Venado Tuerto, Santa Fe
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