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Terreno en venta en Barrio Norte
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Barrio Norte

Terreno Leoncio de la Barrera 435

Leóncio de la Barrera 400 · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Norte, 369 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 109 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
377 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

Muy buen terreno ubicado en Barrio Norte de 9 metros de frente sobre calle Leoncio de la Barrera por 41 metros de fondo. Se encuentra sobre pavimento y tiene todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leóncio de la Barrera 400, Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

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