Se vende lote de 2ha s/Ruta Nac. 33, VT.

Se vende lote de 2ha s/Ruta Nac. 33, VT.

Ruta Nacional 33 S/N · Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
20.160 m²

Descripcion

LOTE DE 20.160 M2 SOBRE RUTA NACIONAL N°33 EN VENADO TUERTO, SANTA FE Este terreno de 20.160 m2 se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Ruta Nacional N°33, a solo 1.000 metros del cruce con la Ruta Nacional N°8. Emplazado en un sector de la ciudad en pleno desarrollo comercial, el predio ofrece un acceso privilegiado y la posibilidad de instalación para empresas de relevancia. El lote esta formado por 4 lotes de 3.360 m2 c/u (28m x 120m) y uno de 6.720 m2 (224m x 30m) que se pueden comprar por separado. Esta ubicación privilegiada, junto a la amplia superficie del terreno, lo convierten en una excelente oportunidad de inversión para emprendedores y desarrolladores interesados en expandir sus negocios en una zona estratégica y en constante crecimiento. La propiedad cuenta con una característica distintiva, cuenta con factibilidades de uso determinadas por ordenanza. Si deseas obtener más información sobre este terreno en venta, no dudes en contactar a nuestro equipo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 538.920 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 38.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.490.242/mes

Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Canchas de fotboll barrio el cruce) a 14 minutos.

Espacios verdes
Canchas de fotboll barrio el cruce14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 33 S/N, Venado Tuerto, Santa Fe

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USD 500.000
Terreno en venta
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