SE VENDE GALPON CON OFICINAS EN PARQUE INDUSTRIAL

Santiago Giubergia 2600 · Venado Tuerto, Santa Fe

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 589 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Venado Tuerto, 589 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 690.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 645 contra USD 991 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 690.000
Mediana precio/m²: USD 991
Mediana m²: 696 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Remax Tendencia vende galpon en el Parque Industrial La Victoria en la ciudad de Venado Tuerto. Ubicado en Santiago Giubergia 2602. El mismo cuenta con dos lotes, haciendo un total de 3250 m2 de terreno, y 588,93 m2 cubiertos de galpon. Estructura armada para armar un segundo galpon dentro del mismo predio. Todos los servicios. Ideal para expandir tu empresa, marca o producto. Aprovecha esta oportunidad unica, contáctate con nuestro equipo de trabajo para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%: USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1013 · adultos · publica3 min · 192 m

EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1013 · adultos · publica3 min · 215 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Giubergia 2600, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps