Fondo de Comercio en venta en Centro I
Fondo de Comercio en venta
USD 19.500

Fondo de Comercio en venta en Centro I

WALK | Fondo de Comercio en venta

Belgrano 200 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro I, USD 19.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro I

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión: fondo de comercio de reconocida trayectoria en el rubro de indumentaria, con 7 años de actividad y clientela consolidada. El negocio se encuentra en pleno funcionamiento, con una propuesta comercial ya desarrollada, clientela habitual y una estructura completamente equipada para continuar la actividad desde el primer día. El fondo de comercio incluye mobiliario, equipamiento, exhibidores, percheros, mostrador, maniquíes, iluminación, aire acondicionado, televisor, equipo de música, cartel luminoso exterior y demás elementos necesarios para el funcionamiento del local. Se entrega además con stock de mercadería, compuesto por indumentaria y accesorios de distintas temporadas, incluyendo remeras, pantalones, bermudas, buzos, sweaters, camisas, camperas, gorras, pilusos, billeteras, morrales y riñoneras. (Botines no entran en la comercializacion) Cuenta con una trayectoria de 7 años, reconocimiento en el mercado y una operatoria comercial ya instalada, representando una alternativa ideal para quien quiera incorporarse al rubro sin comenzar desde cero. Una propuesta llave en mano, con negocio en marcha, equipamiento completo, stock y una clientela ya desarrollada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.116
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 664
Sellos y tasas~1.25%
USD 244
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 172.095/mes

Necesitas ingresos por $ 688.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 200, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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