Lote de gran dimensión ubicado en el parque industrial - venado tuerto
Propiedad en venta
USD 70.000

Lote de gran dimensión ubicado en el parque industrial - venado tuerto

Alem y Fortín Zapallar , Venado Tuerto · Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Venado Tuerto, USD 70.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
2079 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Emplazado en un entorno industrial muy atractivo y estratégico, el lote se encuentra en una zona con gran potencial para el desarrollo de distintos proyectos. Por sus características y ubicación, resulta ideal para la construcción de galpón, depósito, centro logístico, comercio, emprendimiento industrial o espacio destinado a actividades productivas. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan instalar su propia actividad como para quienes desean realizar una inversión con proyección y posibilidades de desarrollo. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.251/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1013 · adultos · publica14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem y Fortín Zapallar , Venado Tuerto, Venado Tuerto, Santa Fe

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