Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Centro

Departamento en Venta en Venado Tuerto

Belgrano 642 · Centro, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
1.383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 128 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 977 contra USD 810 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con balcón corrido y excelente distribución Descripción del Post ✨Conoce este increíble departamento ✨ Te invitamos a hacer un tour por este departamento de ambientes amplios y súper luminosos. Distribución y características: * Recibidor y hall de entrada: Bien definido, dando privacidad al resto de la vivienda. * Cocina independiente: Con amoblamiento, mesada amplia y sector lavadero integrado. * Living • Comedor: Espacioso, ideal para armar tu zona de descanso y mesa de comedor, con excelente entrada de luz natural. * Baño completo: De estilo clásico y excelente tamaño. * 2 Dormitorios: * Dormitorio principal amplio con placard empotrado. * Segundo dormitorio ideal para habitación secundaria, estudio u oficina con salida directa al balcón. * Balcón al contrafrente: Con vistas abiertas a la ciudad, perfecto para disfrutar de los atardeceres y momentos al aire libre. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Dejanos tu consulta en los comentarios o envíanos un mensaje directo por privado. Gustavo Rosa Matrícula Mat.1962 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gustavo Rosa, Matrícula Mat.1962 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat.1962

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.328.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 642, Centro, Venado Tuerto, Santa Fe

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