Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Hermoso PH Céntrico, 2 Dorm. y Jacuzzi – Venado Tuerto

Hipolito Irigoyen 1576 · Centro, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 85 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.000 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Desde C21 Cornejo presentamos una propiedad destacada en Venado Tuerto. Se trata de un PH en excelente estado, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, frente al Colegio Sagrado Corazón, a pasos del Prado de María, a pocas cuadras de Plaza San Martín y con rápido acceso a Ruta Nacional 8. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, entorno consolidado y cercanía a los principales puntos de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con patio seco con asador y jacuzzi. Un PH muy cuidado, con detalles que lo hacen único y listo para habitar, en una zona que combina tranquilidad, accesibilidad y calidad de vida. Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Irigoyen 1576, Centro, Venado Tuerto, Santa Fe

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