Departamento en venta en Centro I · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Centro I · 4 ambientes

Depto 3 dormitorios y cochera centro venado t

Belgrano 100 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro I, 4 ambientes, 80 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.315 de la mediana (-43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 1.315
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti VENTA • Departamento 3 dormitorios en venta en pleno centro de Venado Tuerto. Ubicado en un 9° piso de Belgrano 75, sobre una de las principales calles de la ciudad, este amplio departamento se destaca por sus espacios cómodos, su excelente distribución y una hermosa vista panorámica de Venado Tuerto. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, un amplio living comedor, cocina independiente, lavadero con baño, baño completo y cochera. Sus ambientes amplios y funcionales lo convierten en una excelente opción para una familia que busca comodidad y espacio para disfrutar del día a día. Una propiedad cercana a comercios, servicios y todos los puntos de interés del centro de la ciudad, ideal para quienes buscan vivir con todo al alcance y disfrutar, además, de una excelente vista desde las alturas. Una opción ideal si buscas amplitud, seguridad y una ubicación inmejorable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 100, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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