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Departamento en venta en Centro I · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 146,7 M
Cuota UVA desde $ 833.233/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Centro I · 4 ambientes

Departamento en Venta Centro de Venado Tuerto

Chacabuco 700 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro I, 4 ambientes, 150 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 633 contra USD 633 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.233/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 700, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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