Departamento en venta en Centro I · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000

Departamento en venta en Centro I · 7 ambientes

Departamento 4 dorm. en Castelli 920 (1er piso)

Castelli 900 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro I, 7 ambientes, 123 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 805 contra USD 805 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini Excelente oportunidad Departamento Céntrico, a sólo 2 cuadras de Plaza San Martín. El departamento se compone de: • Living-comedor amplio. • Cocina • Lavadero • 2 baños • 4 dormitorios • Galería (transformada en patio de invierno con vista a terraza) • Balcón hacia la calle. • Terraza de uso exclusivo. Total de superficie Cubierta Propiedad Exclusiva y Bien Común es de 158,73 m2. TOTAL GENERAL: 188,72 Compuesta por: * Superficie de propiedad exclusiva = 123,65 m2: • Ambientes: 122,09 m2 • Galeria cubierta: 1,56 m2 * Superficie bien comun de uso exclusivo = 65,07 m2: • Balcón: 6,26 m2 • Terraza: 29,99 m2 • Muros y columnas: 28,82 m2 Interesante propiedad para armar oficinas o consultorios profesionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.462.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 900, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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