Departamento en venta en Centro I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Centro I · 3 ambientes

Departamento Mitre 610

Mitre 600 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venado Tuerto, 3 ambientes, 108 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.157 contra USD 810 de la mediana (+43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Sebastian Mario Mariezcurrena Departamento en venta – Piso exclusivo en pleno centro ¡Viví en el corazón de la ciudad con todo el confort! Este espectacular departamento de piso exclusivo combina excelente calidad, amplitud y mucha luz natural. Con un total de 145 m² cubiertos y semicubiertos, ofrece dos dormitorios muy luminosos con placard, uno de ellos en suite con baño privado , además de un living-comedor amplio y una cocina totalmente equipada con muebles de primera calidad. Dispone de dos baños completos. Gracias a su orientación privilegiada, todos los ambientes reciben luz natural durante todo el día, generando un espacio cálido y agradable. También cuenta con balcón con vista abierta, pisos de madera, y aberturas de aluminio. El edificio es de excelente categoría, con ascensor y una ubicación inmejorable, cerca de todo: comercios, bancos y espacios verdes. Una oportunidad ideal si buscas vivir cómodo, con estilo y en pleno centro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.021/mes

Necesitas ingresos por $ 4.372.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 600, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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