Departamento en venta en San Jose Obrero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en San Jose Obrero · 3 ambientes

Departamento - PH Planta Baja con Cochera y Patio

Piacenza 1400 · San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose Obrero, 3 ambientes, 73 m², USD 155.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 164.664): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.123 contra USD 2.196 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 164.664
Mediana precio/m²
USD 2.196
Mediana m²
75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en San Jose Obrero

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Gabriel Gamberoni DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA • PIACENZA • VENADO TUERTO • SANTA FE Excelente departamento de dos dormitorios con cochera, ubicado sobre calle Piacenza en Venado Tuerto, diseñado con materiales premium y pensado para quienes valoran el confort, la independencia y los detalles bien resueltos. Una de sus principales ventajas es la independencia total: cada unidad cuenta con conexiones propias de servicios y sistemas individuales, lo que representa un ahorro mensual significativo frente a un departamento tradicional. Construido en 2026, el inmueble se entrega a estrenar con una superficie total de 151 m², distribuidos en 73 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 69 m² descubiertos. Distribución funcional con ambientes amplios y luminosos: Living-comedor integrado con excelente aprovechamiento del espacio. Cocina equipada, con amoblamiento y cocina instalada lista para usar. Dos dormitorios con placares colocados. Baño completo. Lavadero semicubierto. Patio propio para disfrute exterior. Cochera. Equipamiento y terminaciones de alta calidad: Sistema de calefacción por caldera y radiadores completo. Cortinas tipo roller en todos los ambientes. Luminarias colocadas. Placares en dormitorios. Servicios disponibles: pavimento, electricidad, agua potable, gas y desagüe cloacal. Lo más destacable es la calidad constructiva, las terminaciones cuidadas y la ausencia de expensas y áreas comunes, una combinación poco frecuente en este segmento inmobiliario. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Coordine su visita • RE/MAX Tendencia Venado Tuerto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.356.139/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose Obrero

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose Obrero es USD 140.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Piacenza 1400, San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

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