Departamento en venta en San Jose Obrero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en San Jose Obrero · 3 ambientes

Se vende depto. duplex en V. Tuerto

Deán Funes 1500 · San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venado Tuerto, 3 ambientes, 86 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 162,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.221 contra USD 513 de la mediana (+138,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 18/08/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Jose Obrero

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini DEPTO. DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES DEÁN FUNES 1556, VENADO TUERTO Moderna propiedad ubicada en zona estratégica de Venado Tuerto, con diseño contemporáneo y funcional El inmueble ofrece 86 m² de superficie total, distribuidos inteligentemente para maximizar el espacio y la comodidad. En la planta baja posee la cochera integrada, con un toilet, asador con bacha y mesada adicional, y ventanal al patio, lo que agrega valor y funcionalidad al inmueble. La planta alta uenta con una distribución práctica que incluye un ambiente cocina comedor, una habitación y baño, ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o como inversión de primer nivel. Superficie cubierta de 86 m² sobre un terreno de 72 m², con diseño moderno y distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado. Si te interesa esta propiedad, contactate con nosotros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico9 min · 590 m
CENTRO DE SALUD SAN JOSE OBRERO - VENADO TUERTO · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00014 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Precios en San Jose Obrero

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose Obrero es USD 140.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Deán Funes 1500, San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

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