Departamento en venta en San Jose Obrero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 173.495

Departamento en venta en San Jose Obrero · 3 ambientes

Dpto 2 dormitorios c cochera en edif confort brown

Brown 1000 · San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose Obrero, 3 ambientes, 74 m², USD 173.495 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.345 contra USD 2.123 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.123
Mediana m²
75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en San Jose Obrero

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Sebastián Pagnone DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CONSTRUCCION EN EL CENTRO DE VENADO TUERTO. Piso 1 dpto \"A\" Con Cochera incluida.- Este amplio departamento de 2 dormitorios se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Venado Tuerto, Santa Fe. Con una superficie total construida de 99 m², el inmueble cuenta con living-comedor, 2 dormitorios, 2 baños y una cómoda cocina integrada. La unidad en construcción, se entrega con terminaciones de primera calidad y detalles de diseño que brindan confort y practicidad. El edificio ofrece amenities de primer nivel, como living exterior, terraza con parrillero. Posesión estimada, febrero del 2027. Posibilidad de entregar un 30% del valor a la firma del boleto de compra venta, y la diferencia restante en hasta 12 cuotas mensuales fijas en dolares, o bien en hasta 18 cuotas en pesos + CAC. Haga su consulta, coordine su visita. • RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.000
Precio del aviso
USD 173.495
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.169
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.298

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.068.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.374) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose Obrero

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 173.495

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose Obrero es USD 140.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brown 1000, San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

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