Departamento en venta en Centro I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000

Departamento en venta en Centro I · 3 ambientes

Departamento súper luminoso con vista privilegiada al centro-ideal Loft u Oficina. VENADO TUERTO

Belgrano 100, Piso 0 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
1.083 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro I, 3 ambientes, 125 m², USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 1.157 de la mediana (-45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.157
Mediana m²
108 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 amb en Centro I

Descripcion

Ubicado sobre calle Belgrano, en pleno corazón de la ciudad, este departamento se destaca por su extraordinaria luminosidad natural gracias a sus grandes ventanales, que regalan una vista abierta y privilegiada al centro. Su planta amplia y versátil permite múltiples usos: es ideal para oficina, estudio profesional o consultorio, pero también ofrece una oportunidad única para quienes buscan transformarlo en un loft moderno y súper amplio para vivir, con un diseño contemporáneo y espacios integrados. Cuenta con todos los servicios, excelente entorno urbano y una ubicación estratégica, a pasos de comercios, bancos, gastronomía y principales puntos de la ciudad. Una propiedad diferente, con carácter, luz y potencial, perfecta tanto para inversión como para uso personal. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.757/mes

Necesitas ingresos por $ 2.759.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 100, Piso 0, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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