P Proppies
Departamento en venta en Centro I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.815/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Centro I · 3 ambientes

Departamento 2 Hab. 74 m²

Belgrano al 100 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro I, 3 ambientes, 74 m², USD 75.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.014 contra USD 1.818 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
77 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro I

Descripcion

PH céntrico en venta en Venado Tuerto Si buscás una propiedad lista para mudarte, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Totalmente remodelado a nuevo, con instalaciones eléctricas, sanitarias y de agua completamente renovadas. Características: • 74 m² cubiertos. • 2 habitaciones. • Patio y jardín de uso exclusivo. • Sin expensas. Ubicado en una excelente zona céntrica, combinando comodidad, privacidad y cercanía a todos los servicios. Precio: USD 75.000 Financiación disponible de hasta el 50%. Ideal tanto para vivir como para invertir en una propiedad con una remodelación integral y una ubicación privilegiada. Consultanos para más información o coordiná una visita. EPA Inmobiliaria Mart. COCIR N.º 2442

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 100, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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