Departamento en venta en General Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en General Belgrano · 2 ambientes

Duplex a Estrenar de un Dormitorio con Cochera

47, Caseros, General Belgrano, Venado Tuerto, Municipio de Venado Tuerto, Departamento General López, Santa Fe, S2613, Argentina · General Belgrano, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Belgrano, 2 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.200 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Belgrano

Descripcion

DÚPLEX DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR Una propuesta moderna, funcional y lista para disfrutar. Este dúplex de 1 dormitorio combina comodidad, diseño y practicidad, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Cuenta con: * Cocina equipada con muebles de cocina * Ambientes luminosos y bien distribuidos * Cochera * Excelente estado, totalmente a estrenar Un espacio pensado para quienes buscan comodidad y una propiedad lista para habitar. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

47, Caseros, General Belgrano, Venado Tuerto, Municipio de Venado Tuerto, Departamento General López, Santa Fe, S2613, Argentina, General Belgrano, Venado Tuerto, Santa Fe

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