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Departamento en venta en Centro III · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 97.808
= $ 151 M
Cuota UVA desde $ 857.639/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Centro III · 2 ambientes

Dpto de Pozo Premium 1 Dorm Edif Confort Rivadavia

Rivadavia 800 · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro III, 2 ambientes, 42 m², USD 97.808 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.329 contra USD 1.444 de la mediana (+61,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
41 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro III

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.421
Precio del aviso
USD 97.808
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.840
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.223
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.430.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.452) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro III

Mediana del barrio
USD 97.808
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 97.808

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro III es USD 97.808, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 800, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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