Departamento en venta en Centro III · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Centro III · 2 ambientes

Venta Departamento en Planta Baja Centro 3

3 de Febrero 100 · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro III, 2 ambientes, 38 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 81.404): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.263 contra USD 1.887 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 81.404
Mediana precio/m²
USD 1.887
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro III

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Axel Denis Audero EN VENTA Departamento interno al contrafrente de 1 dormitorio, cocina/comedor, baño y Cochera cubierta en excelente estado de conservación. Denominado como DEPARTAMENTO N°8. UBICADO EN CALLE 3 de febrero 161 (entre Dante Alighieri y J B Alberdi) \"Barrio Centro I I I\". Aprovecha esta oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro III

Mediana del barrio
USD 86.404
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro III es USD 86.404, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 de Febrero 100, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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