Departamento en venta en Centro III · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.406

Departamento en venta en Centro III · 2 ambientes

Dpto de pozo premium 1 dorm edif confort rivadavia

Rivadavia 800 · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro III, 2 ambientes, 41 m², USD 98.406 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,2% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.354 de la mediana (+77,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro III

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Sebastián Pagnone DEPARTAMENTO DE POZO • DPTO PREMIUM DE 1 DORMITORIO EN EDIF CONFORT RIVADAVIA SE VENDE DEPARTAMENTO DE POZO DE 1 DORMITORIO EN EL CENTRO DE VENADO TUERTO. Rivadavia 832, Piso 4 dpto \"D\" con Excelentes vistas de la ciudad. Este amplio departamento de 2 ambientes se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Venado Tuerto, Santa Fe. Con una superficie total de 41 m², el inmueble cuenta con living-comedor, 1 dormitorio, 1 baño y una cómoda cocina semi ntegrada, y balcón. Dicha unidad se entregará en excelente estado con terminaciones de primera calidad y detalles de diseño que brindan confort y practicidad. Caldera y radiadores; grifería FV, sanitarios Ferrum. El edificio ofrecerá amenities de primer nivel, como living exterior, terraza con parrillero y posibilidad de adquirir una cochera. Entrega del 30% y cuotas. Haga su consulta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.066
Precio del aviso
USD 98.406
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.858
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.982/mes

Necesitas ingresos por $ 3.443.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.602) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro III

Mediana del barrio
USD 86.404
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 98.406

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro III es USD 86.404, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 800, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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