Casa en venta en Centro I
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Centro I

Casa en Esquina Premium en Venado Tuerto – Apta Crédito.

203, Almafuerte, Centro I, Venado Tuerto, Municipio de Venado Tuerto, Departamento General López, Santa Fe, S2613, Argentina · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro I, USD 88.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 812
Mediana m²
184 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Centro I

Descripcion

Presentamos esta encantadora casa con una ubicación sensillamente inmejorable. Olvidate del auto y disfrutá de la comodidad de tener todo a tu alcance:comercios,bancos, plazas y la vida social de la ciudad. Esta propiedad céntrica combina la tranquilidad de un hogar con la vitalidad de la zona. Es la oportunidad perfecta para quienes valoran el tiempo y la accesibilidad. Comodidad garantizada, una inversión en calidad de vida... ¡ Veni a conocerla! Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.835/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

203, Almafuerte, Centro I, Venado Tuerto, Municipio de Venado Tuerto, Departamento General López, Santa Fe, S2613, Argentina, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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