Casa 3 ambientes en venta en Alvear 300, Centro I

Casa 3 ambientes en ventaen Alvear 300, Centro I

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Antigüedad
62 años · 1964
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VENADO TUERTO SANTA FE En el corazón de Venado Tuerto, sobre la esquina de Alvear y Almafuerte, se alza esta casa que respira historia y calidez. Construida en 1964, conserva la solidez de aquellas épocas donde cada rincón se pensaba para vivir plenamente, ahora presentada en buen estado general y lista para recibir a quien sepa apreciar su esencia. Con 105 metros cuadrados de construcción distribuidos inteligentemente, la propiedad ofrece una configuración funcional que abraza la vida cotidiana sin pretensiones. Dos dormitorios generosos proporcionan el descanso necesario, mientras que el baño completo atiende las necesidades diarias con eficiencia. La cocina conecta naturalmente con el comedor, ese espacio donde convergen las conversaciones y los momentos compartidos. El living se abre como invitación a la tranquilidad, y desde allí la mirada se proyecta hacia la terraza y el patio, esos refugios al aire libre donde el tiempo adquiere otra dimensión. Son 113 metros de terreno que permiten imaginar futuras ampliaciones o simplemente disfrutar de un espacio exterior propio, cada vez más valorado en la vida moderna. La cochera completa la propuesta práctica de esta vivienda, eliminando preocupaciones cotidianas. Su ubicación sobre Alvear garantiza accesibilidad y conectividad con el resto de la ciudad. Para quien busca una base sólida en Venado Tuerto, ya sea para habitar o como oportunidad de inversión, esta casa representa autenticidad y potencial en partes iguales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.461 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 6.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andueza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Masa Nuestra2 min · 141 m
Sava3 min · 219 m
Libero Supermercado · Marconi8 min · 491 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 168 · adultos · publica2 min · 114 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 483 EL INDUSTRIAL · secundaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA NRO 540 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Andueza5 min · 293 m
Plazoleta Marcos Zar7 min · 426 m
Plaza Fleming10 min · 637 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO ITALIANO VENADO TUERTO · hospital/clinica · privado7 min · 440 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 87.500USD 83.00023 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 87.500 → USD 83.000-5.14%

Como vinieron los precios en Centro I

El precio de casas de 3 ambientes en Centro I esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 19,5% menos que en agosto de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 300, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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USD 83.000
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