Casa en venta en Centro III · 7 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Centro III · 7 ambientes

Casa 3 dormitorios + terraza + gran patio | excelente zona venado tuerto

Dante Alighieri 1000, Piso 0 · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro III, 7 ambientes, 244 m², USD 295.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por encima de la mediana del set (USD 232.000). El m² sale USD 1.209 contra USD 964 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 232.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
249 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro III

Descripcion

Imponente casa de muy buena calidad constructiva ubicada en una excelente zona de Venado Tuerto. Características: • Amplio living comedor con vista al jardín • 3 dormitorios amplios y confortables • Escritorio • Terraza ideal para disfrutar y tomar sol • Patio enorme perfecto para familia • Calefacción por radiadores para el invierno • Muy buenos materiales y terminaciones • Ubicada en zona residencial, tranquila y segura Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.584.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.336.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro III

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro III es USD 170.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dante Alighieri 1000, Piso 0, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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