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Casa en venta en Centro III · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 369,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Centro III · 4 ambientes

Importante Casa en Venta en El Centro de V. Tuerto

Sarmiento 1100 · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro III, 4 ambientes, 249 m², USD 240.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 232.000). El m² sale USD 964 contra USD 964 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 232.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
249 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro III

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.402.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro III

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro III es USD 170.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 1100, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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