Casa en venta en Pedro Iturbide · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Pedro Iturbide · 5 ambientes

Casa en Venta en Venado Tuerto

Calle Gaspar di Martino 965 · Pedro Iturbide, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pedro Iturbide, 5 ambientes, 106 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 123,7% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 802 contra USD 447 de la mediana (+79,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 447
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pedro Iturbide

Descripcion

Propiedad ubicada sobre calle Gaspar Di Martino, a media cuadra de Avenida 3 de Febrero, una de las arterias principales de la ciudad, en un sector de pleno crecimiento y desarrollo. La vivienda cuenta con dos dormitorios, baño, cocina y living comedor. En el exterior dispone de una amplia galería semicubierta, con espacio para dos vehículos, sector de asador y horno chileno, generando un ambiente ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Además, la propiedad suma un ambiente de usos múltiples, que permite adaptarlo a diferentes necesidades. Al frente se destaca un amplio espacio verde con pileta, aportando un entorno abierto y recreativo para disfrutar durante todo el año. Una propiedad con muy buen potencial, ideal para quienes buscan amplitud, espacios verdes y tranquilidad, manteniendo una rápida conexión con el centro de Venado Tuerto. ------------------------------------------------------------ Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Gaspar di Martino 965, Pedro Iturbide, Venado Tuerto, Santa Fe

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