venta
USD 45.000
Casa en Venta en Venado Tuerto, General López
General San Martin · 5 amb · 2 dorm · 132 m2 · publicada hoy
Casa en venta en General San Martin · 5 ambientes
Oportunidad | Casa a Reciclar con Gran Potencial - Venado Tuerto
CABRAL 565 · General San Martin, Venado Tuerto, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General San Martin, 5 ambientes, 132 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 341 contra USD 607 de la mediana (-43,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 607
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en General San Martin
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 391.928/mes
Necesitas ingresos por $ 1.567.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CABRAL 565, General San Martin, Venado Tuerto, Santa Fe
